龙华老破小法拍房装修海口龙华法院创新法拍

央广网海口11月3日消息（见习记者付美斌 通讯员熊桢 蔡承霖）11月3日，记者从海口市龙华区人民法院了解到，该院今年举办的“法拍节”截至10月31日，吸引了82569人次围观，上拍34个标的物，成交13件，成交金额达1593万元。

近期，龙华区法院积极发挥司法能动性，以促进法拍房成交、实现执行质效提升为导向，多举措探索法拍房组合拳，短时间效果初现。“法拍节”活动上线至今，浏览用户数环比提升高达70倍，成交率同比去年提升200%，热门房源引发激烈竞拍，比历史成交价提升25%。

海口市龙华区人民法院（央广网发 熊桢 摄）

据介绍，为实现法拍房快速成交变现，提高法拍房成交率，活动开展前期，龙华区法院通过法拍房的地域属性辐射潜在买家，精选生活区稀缺住宅、成熟社区车位、各市县宜居养老房等多套优质房源进行重点推广，同时基于精选房源，分析适合的购房者画像，利用微信的庞大用户资源及大数据分析能力，结合用户消费行为数据，筛选“意向购房用户”，面向不同群体的潜在购房者进行精准营销推广，引起法拍房围观热潮，有力提高了“法拍节”的宣传力度和广度。

为了更好的保障竞买人参拍体验，龙华区法院联合金融机构、京东拍卖、司辅服务机构等共同发力，实现信息及社会资源的互通，为竞买人提供拍前助拍服务、拍中合规监督、拍后便捷过户等多元化服务，法拍流程更顺畅、更便捷、更高效，有效帮助竞买人更好地了解拍品的性质和状况，保障全流程参拍体验，助力提振竞买人购买信心。

此外，龙华区法院以“法拍节”为契机，根据竞买人资金提前规划贷款预算，提供按揭、抵押、消费贷等多种贷款，贷款比例最高可达75%。通过“法拍贷”，能有效打消意向竞买人短期资金不足的现实顾虑，缓解竞买人资金压力，降低参与法拍所消耗的时间、经济成本，让更多竞买人更好地参与其中，切实促进拍卖成交量、溢价率和案件执行到位率的三提高，有利维护申请执行人、被执行人和第三方债权人的合法权益。

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