沈阳75平老房翻新装修做了一辈子建筑工作

原标题：手绘下水井图向社区工作人员传授验收经验（引题）

做了一辈子建筑工作 75岁的他为小区改造把关（主题）

沈阳晚报、沈报全媒体主任记者 王彩丽

“人民监督员就是为老旧小区改造‘保驾护航’的，我做了一辈子建筑工作，为自己的小区把关工程质量十分荣幸。”11月13日，家住铁西区南十社区的退休老党员韩国安手捧手绘的下水井图，说起了全流程“融入式”监督小区改造的过程。

铁西区南十社区于1986年建成入住，小区共有居民楼37幢，3108户，常住人口4295余人。近年来，小区公共设施与路面破损、屋面漏水、房沿墙体脱落、下水管道堵塞等问题困扰着小区居民。2023年，铁西区政府将南十社区纳入老旧小区改造名单。

为将老旧小区改造工作“改”到居民心坎里，南十社区党委召集党员担任人民监督员。南十社区共有302名党员，韩国安是一名搞了一辈子建筑工作的党员。于是，南十社区党委书记孙园园亲自请其出山把关小区改造的工程质量，全程监督，随时指出问题，立行立改。

揭秘小区下水井周边地面“鼓脓包”之谜

韩国安今年75岁，在南十小区居住了近30年。听孙园园提起小区房顶要统一做防水，墙面做保温、刷涂料，马路要重修，韩国安直摇头：“这些会有专业人员干，不会出啥纰漏。”随后听说下水井也要重修，韩国安马上点头：这个问题必须要把关！

韩国安问孙园园：“你知道吗？很多老小区下水井周边地面到冬天就鼓‘脓包’，到开春再下去，搞得地面四分五裂。”韩国安解释说，老下水井多是砖砌的，建完缝隙又不灌浆，积水满了就往外渗水。定期清掏还好，如果年久再加上不清掏，下水井都堵满了，污水不能进入管道，只能向下或向四周渗透。这就是为何冬天地面会鼓包，开春又下去的原因。“化粪池可能会把整个管道都弄堵了，居民还在正常用水，维修的时候返出来脏水咋干活？”韩国安建议用预制板框架，抓钩机抓起、放下，再连接管子，不仅上手迅速，而且不影响居民使用，下水井渗水和堵塞的问题也都能解决了。

说完自己的建议，韩国安并未当回事，他更没想到孙园园会记在心里。

紧盯老旧小区改造，悄悄验证工程质量

很快，老旧小区改造工作启动了，设计单位、施工单位、社区及居民代表参与听证会，韩国安受邀参会。会上，孙园园郑重提出了下水井改造的问题。“我一看，人家真把我这个老头子说的话当回事。人家尊重咱，咱可得尽职尽责。”韩国安暗自下决心。随后，他开始起早贪黑在工地忙活。看到新增的雨水井管道没有连接外管道，他质疑：“你这雨水管道只是内循环，能起啥作用？”于是，他盯着雨水管道接入小区外的主管道后才放心。外墙保温板到了，他悄悄拿来打火机点，没点着，“说明不是易燃的苯板。”

设计要求下水管道全部换成统一尺寸的管，但挖开衔接处，露出来几条管，哪条是下水管，哪条是燃气或供暖管？韩国安赶紧通知社区。较真的社区副书记刘旭召来各家单位前来“认管”，最后确认是供暖管道。“能否挪管？否则空间就容不下水管了。”供暖公司不同意。他们又要求施工单位深挖、宽挖，寻找解决办法。没想到，拓挖2米后，发现此管是条废弃的残存管。抠出废弃管，下水管成功换装。

教授社区工作人员验收结算的方法

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，关乎居民的直接利益。“社区工作人员多是30岁左右的孩子，不是学习建筑专业的，很难把控工程质量。”在韩国安看来，“一名称职的人民监督员，不仅应该让社区省心，让居民安心，还要为国家省下钱袋子。”

学工程出身的韩国安对工程造价、计算方式了然于心，他给社区提出了一系列关于工程质量和工程量验收的建议，帮助社区把控质量。比如，他建议工程量验收按照平方米计算工程款；社区按照标准改造一个下水井验收一次费用，避免施工单位“缺斤少两”。为了把关，他还找出了小区内潜藏的下水井，包括那些被填埋覆盖了三四米深的，并手工绘制了下水井分布图。“红色的是已施工的，蓝色的是未施工的。这是分布图，更重要的是工程进展图。”韩国安指着自己的下水井手绘图说，“要把好工程质量关，用好验收结算，一根绳足够了！”

来源：沈阳晚报

美与时代杂志社

新课程教学官网

饮食保健杂志社

葡萄酒编辑部