天津老房装修40平米多少钱利率降了天津房

利率降到多少才可以买房？

利率降到多少大家才会去买房？最近央行将5年以上的房贷利率降到了3.95，天津可以在此基础上再降低40个基点，最低利率已经来到了3.55。我们不禁要问降利率对于促进房地产市场管用吗？按目前这个形式顶多叫毛毛雨，想指这个把楼市带动起来只能说还差点诚意。

房贷利率降到多少大家才会买房？这个不能一概而论，对于孩子上学、买房、结婚的人该买就买，因为这事拖不起。对于可买可不买的家庭一定要听我讲完这一段。

拿个例子来说明，天津站附近雅颂居一套125平米的两居售价大概是370万，而租这样一套房大概是9000块钱一个月。因此买这样一套房来出租，如果是一次性付款大概是34年收回成本，34年之后房子残值按照50%来计算大概是185万。

34年的年化收益率仅为1.5，即便算上租金后期上涨收益率也超不过20%。如果再把房子折价算少一点点收益率也超不过2.5。看到这大家都知道了，如果银行房贷利率超过2.5%，想要让聪明的资金进入房地产是非常难的。

所以各位亲爱的粉丝朋友们千万不要听那些所谓的专家说的利率降了，利好来了，赶紧买房。谨记楼市下行时代非必要不买房，不传播焦虑，只阐述事实。天津买房几百万的事一定要咨询老余。

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