邻居装修在自己家坠亡参观邻居家装修不慎坠

极目新闻记者 孙婷婷

通讯员 洪法宣

想看看邻居家装修，擅自进入邻居家的院子，不慎踩到邻居家盖在天井上的木板，掉入到地下室摔伤，后经鉴定，为十级伤残。武汉的李婆婆将邻居王某告上了法庭，认为邻居未在天井四周设置警示标志，对正在装修的房屋管理不当才导致自己受伤，因此要求邻居赔偿自己的损失。法院在审理该案后，驳回了李婆婆的诉求，判决邻居王某对李婆婆摔伤不承担责任。

婆婆参观邻居家装修不慎坠楼，将邻居告上法庭索赔

李婆婆的女儿在武汉市洪山区某小区买了一栋联排别墅，与这套房子隔得不远的是王某的房子，两家差不多同时在装修。2019年1月20日，李婆婆独自去王某家参观，不慎从一楼天井坠入地下室，后被送往医院住院治疗，被诊断为骨盆骨折。经鉴定，李婆婆的伤残等级为十级。

李婆婆摔伤后，两家人曾就赔偿事宜进行协商，但双方的意见分歧比较大。2020年9月，李婆婆向法院起诉要求王某赔偿她医药费等各项损失12万余元。她认为，自己受伤是王某对正在装修的房屋管理不当所致。此案后在武汉市洪山区人民法院开庭审理。

法庭上，李婆婆表示，她和王某母亲认识，王某母亲以前曾邀请过她到家里参观自家的装修。因为都是邻居，就想去看看对方家里的装修情况。事发当天，李婆婆见王某家的院门是打开的，就进去想看看，但她穿过院子走到房门口时，发现房门是锁着的。她见房门左侧有一面大的落地窗，就想从落地窗看看屋内。落地窗外地面上有一处长方形的天井，天井中间约一人身宽处被一块木板盖住，她踩上天井中间木板时突然掉入了地下室。李婆婆委屈道，自己并不知道木板下面的天井玻璃还没安装，王某也没在天井旁边设置任何安全警示标志。自己受伤以后，曾多次和王某协商赔偿的事，但王某只赔了1万元。

对于李婆婆的说辞，王某予以否认。王某表示，自己的母亲并不认识李婆婆，更没有邀请她，是李婆婆自行到家里参观，当时家里没有人，自己和朋友相约回来打牌，才突然发现摔倒在地下室的李婆婆。

王某进一步解释，当时自己家院子外的大门没有上锁，因为装修没有完毕，天井处已经安装了两块玻璃和固定钢架，中间约一人身宽的玻璃还没有安装，所以用木板盖住，周边设置了围栏。

“李婆婆住院期间，我曾多次去医院看望，她一个70多岁的老人在我家摔伤，即使我没有责任，也出于人道关怀在李婆婆住院期间给了1万元，”王某说。

法院判决邻居无责

法院开庭时，王某的两名牌友出庭作证，表示当时他们相约到王某家打牌，进入地下室时突然听到一声响声，发现一个老太太躺在地上，当时还询问她是谁，老太太表示自己是隔壁的，要求送她回家。

对于李婆婆坠落受伤，王某是否存在过错，以及王某是否需要承担赔偿责任。法院经审理认为，李婆婆受伤的地点是王某家的院内，该庭院系王某享有所有权的专有部分，并非公共场所或公共道路，房屋天井处于王某所有的私人区域，其位置靠近窗边的非必要通道上，虽然王某的院子大门未上锁，但并不意味着一般公民未经建筑物区分所有权人的同意，可以随意进入建筑物专有区域部分。

李婆婆明知王某的房屋当时处于装修未完工状态，作为有丰富人生经验的成年人仍然擅自进入，应当对自己的行为负责。她所主张的王某未在相应位置设置安全警示标志，对王某作为房主而言，要求过分苛刻。此外，李婆婆也没有证据能证明她是受邀进入王某家的，王某事实上也不可能随时口头提醒李婆婆。因此，法院认定王某对李婆婆的受伤没有过错，不应承担赔偿责任，遂驳回了李婆婆向王某索赔的全部诉讼请求。

李婆婆对一审判决结果不服，向武汉市中级人民法院提起了上诉。今年8月初，该案二审维持了原判。

律师提醒：行为人要有自甘风险意识

广东华商（武汉）律师事务所张华律师告诉极目新闻记者，李婆婆作为完全民事行为能力人，应懂得私家住宅区别于公共场所，知道邻居家正在装修，应当预见擅自进入有潜在风险，但仍选择进入邻居家，应视为自甘风险行为，所产生的后果应由其自行承担。自甘风险是指已经知道有风险，而自己自愿去冒风险，当风险出现的时候，就应当自己来承担责任和损害后果，符合我国《民法典》“过错与责任相一致”的原则。

在社会生活中，任何一个具有完全民事行为能力的成年人，在作出一定风险行为前，一定要尽到谨慎的注意义务，要合理预估行为风险，增强自我保护意识；在行为中应妥善采取安全保护措施，避免对自己和他人造成损害；要遵守社会规范，不随意进入有风险的非公共活动场所。总之永远做自身安全的第一责任人，做一个法律意义上的“理性人”，否则将自行承担由此带来的不利后果。（全文系化姓）

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