双港维修电器老旧楼房漏雨业主如何修缮

直播日照8月29日讯 今年的降雨量特别大，很多老旧小区的房屋都出现了房顶漏水的现象，在太原路2号的双港小区，小区居民赵连芝一家的生活就因为房顶漏雨问题而苦不堪言。

赵连芝家住在双港小区一号楼四单元的顶楼，最近一遇上下雨天儿，她家就是外面下大雨，屋里下小雨。

“下雨特别大的时候，这个墙，还有那边两个墙都往下淌水，顺着墙往下淌，棚顶不知道什么结构的，都有缝，顺着这一趟缝都往下淌水。厕所那个屋也好几个漏水点，过一会就得拖地，要不就得搁盆接着，盆都不够用的。”

记者看到，赵连芝家的客厅、卫生间以及各个卧室的墙面都是潮湿的，床只能远离墙面，上面还摆着接水的盆子。湿漉漉的环境下，家里透着一股霉味，居住体验非常差。“我们感觉家里没法呆了，卧室就那么大点地方，漏雨的面积很大，我们搬都没地方搬，床都没地方放，没法住。”

赵连芝告诉记者，当时他们作为公司职工从单位里购买的房子，房子年代已久，她当时根本不知道公共维修资金这个说法。“因为是一九九几年交的，那时候房价就是这个价格，我们一次性交上了四万五，然后具体什么性质，含不含维修基金我们也不知道，反正单位到现在也没收过，具体怎么回事我们也不明白，物业就说不管。”

这个房子一直住了二十年，前期没有出现大面积漏水的情况，但今年这种情况特别严重。“之前也有，之前就是阴，墙面往下掉东西，但是现在已经漏雨了，往下滴答水，没法住，今年特别严重，可能跟雨水大也有关系吧，确实没法住人。”

出现漏水问题后，赵连芝找到小区物业，对方告诉她需要自行维修，她对这个说法并不认同。“我是觉得房顶又不是自己的，不是我们的私人财产，让我们自己修，觉得不大合适。”

随后记者电话联系到小区物业负责人相经理，她表示对赵连芝家的情况比较了解，但这栋楼属于集资建房，所以没有公共维修资金。“房子是集资建房，就是前边那一栋楼，六个单元，那个是福利房，是划拨地，什么都没有，连个房产证土地证都没有。”

对于房顶维修的问题，小区物业也曾帮赵连芝询问过楼道内的其他业主，但他们都不同意凑钱维修屋顶，对此小区物业表示无能为力。

“应该都是个人维修的，肯定问过吧，让楼下修楼顶肯定也不修呀，都互相邻居之间，楼上楼下屋里都漏水，天天弄得不可开交，你也看到了就是那么个老楼，也是愁人，有的觉得自己修了，不修漏雨，漏雨他们都要求单位给修，单位可能给修吗，这都是自己当时花了三万两万买的房子，不可能业主要求什么单位就给弄。”双港小区物业经理说。

那么，对于没有缴纳公共维修资金的老旧小区，一旦出现楼顶漏雨，业主应该用什么样的方法来维修呢。

市房管局物业维修资金管理办公室李国强认为，集资建房如果没有维修资金的话，只能是业主自己凑钱，“就跟我们自己家的房子漏雨了，那我们怎么办呀，只有我们整个楼，房顶漏雨是公共部位，只有所有业主共同来做这个事情，你就说我住六楼，你住四楼，我想掏钱，你就不想掏钱，那必须达成一致意见修公共部位，跟所有业主讲明白，把维修资金建立起来，或者不建立起来，这次花一百块钱，我们大家共同分摊这一百块钱，我们分摊的方式可以多种多样，六楼可以多分点，四楼三楼可以少分点，把比例方案弄好。”

没有公共维修资金，只能大家伙一起凑钱修楼顶，但如何凑钱是个大难题，在这个问题上，物业、楼长、业主委员会一定得积极作为，帮助业主研究方案、征求意见、入户签名，而不是推三阻四，冷眼旁观。（日照广播电视台融媒体中心记者：安琪 秦辰）

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