楼顶养花算违建吗业主圈占楼顶平台栽树种菜

购买顶层二手房，接连遇到烦心事。前日，武汉市汉阳区赫山路汉水尚庭小区业主严女士反映，她准备装修房子时，发现渗水严重，可能与其他业主在楼顶种树种菜有关。对此，小区物业人员表示，多个部门做过相关业主的工作，城管执法人员也先后来了好几拨，但都没有结果。

据严女士介绍，今年9月，她购买了汉水尚庭小区1栋1单元顶层28楼的一套二手毛坯房，当时墙面已经粉刷一新。没过多久，她装备装修，恰好遇到下雨，她发现房子渗水严重。物业和开发商经过处理，情况有所好转，但问题还是存在。为此，她自己找人维修，这才发现楼顶大片区域被人用铁丝网围起，在里面种树、种菜等。“楼顶是公共区域，业主不能私自占用。我家就在楼下，不清理这些被侵占的地方，我家没法做防水。”严女士说。这些天来，她先后向多个部门反映，得知种菜、种树的是22楼业主龚先生，各部门工作人员多次同他沟通，请他自行清理，但他一直没有行动。

前日上午，楚天都市报记者看到，严女士家的卧室、阳台墙面起泡，阳台墙面和墙角处十分潮湿。在楼顶，铁丝网围起大片区域，装有木门，但上了锁，里面栽了不少树，还种着包菜、菜薹等（如图）。

业主龚先生说，他的儿子和朋友都住在顶层。2年前，小区交房后，他觉得楼顶空着可惜，就利用别人装修完的废弃材料，在儿子家和朋友家的楼顶种上了果树，既可以起到绿化、隔热效果，也满足了自己的爱好。后来，他的妻子又种了菜。

龚先生称，他也知道楼顶是公共区域，所以他只占用了部分区域，其余空间足够其他业主晾晒衣物。严女士家的房子渗水与他无关，他与原房主相识，交房后就开始渗水，修了几次都没修好，而且种菜、种树的区域不在严女士家楼顶。考虑到其他业主意见较大，来年开春后，他将清理部分区域，只栽树，不种菜。

小区物业人员介绍，多位业主投诉过龚先生圈占楼顶公共平台种树、种菜，物业和社区、消防、城管等部门人员多次找过他，请他自行清理，但一直管不下来。此外，严女士家渗水的地方已经修好，只要她家做好封闭阳台，就不会再漏水。

琴断口街道城管执法大队表示，龚先生没有在楼顶加盖房子，故不属于违建，城管部门执法无据。他种树、种菜占用了公共区域，执法人员多次做他的工作，但他很不配合。执法大队将继续同他沟通。

楚天都市报记者刘闪 萧颢

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