广州黄埔区老房装修改造黄浦最袖珍地块启动

这大概是黄浦区

最小的零星旧改项目

有多小

一共只有20余证

这也大概是黄浦区

尚存最早的一批危棚简屋

有多早

至今已有百余年

近日，根据《黄浦区人民政府关于同意确认黄浦区773街坊（零星）旧城区改建项目房屋征收范围的批复》（黄府〔2021〕47号）批准，黄浦区773街坊（零星）房屋征收正式启动。看到通告贴出来，居民们说家家都老开心的 ，那感觉就像“瞎子磨刀，看到亮了”。

773街坊房屋老旧

拎了80多年痰盂罐，终于好“拐特”了

沿着普育东路向南，到瞿溪路左转，便到了此次征收地块。在东至瞿溪路31号，南至瞿溪路，西至普育东路，北至区文化宫的围合区域内，一排100多年历史的老房，因为后期自行翻造较多，全是“补丁”，和周边的商品房小区相比，面貌差了一大截。

地块征收范围

“痰盂罐拎了80多年，马上好‘拐特’了。”瞿溪路39号的高玉钱阿婆，是这里的“老土著”，年轻的时候就听说要旧改，但一直没盼到，今年终于等来了喜讯，她开心到笑着抹眼泪。住了一辈子终年不见太阳的房间，高阿婆时常和老伴叹苦：“阿拉两个人在有生之年，要是能住上有阳光、有电梯的房子，也算没遗憾了！”虽然内心很盼望，但他们也知道：这个地块太小了，只有20证左右，“哪个开发商愿意来啊，嘎小派不上用场！”

高玉钱阿婆盼到旧改，抑制不住开心

因为老房破旧，底楼门面又是卖菜和杂货的铺子，所以，老鼠多一直是居民们的“心病”。“你看，我养的这只猫，不是宠物，而是真正要捉老鼠的。一到晚上，老鼠窸窸窣窣跑出来，猫就开始发挥作用。”高阿婆家的境遇，57号的王汉俊也深有同感，“别提了，我们家一到晚上，老鼠粘板上，最多时候能粘到5只。”王汉俊说，后来实在没办法，家里该扔的扔，该修的修，又花钱把家里简单装修了一番。

居民们居住条件较差

环境差、盼改善呼声强，居民们的诉求在这个9月，得到了响应。黄浦区773街坊（零星）旧城区改建项目正式启动。

地块虽小，征收难度可“一点不小”

9月9日上午，站在瞿溪路普育东路转角处，项目负责人戴文江看着眼前的这排老房，深感压力巨大。这可能是黄浦区最小的地块，地块户数也是最少的，目前来看，征收难度可“一点不小”。

由于房屋类型全部是私房，从事了几十年房屋征收工作的戴文江告诉记者，相比于公房，私房涉及到的家庭人员结构比较复杂，矛盾点也会相对比较多。

同时，小地块征收最大的难点还在于，因为户数少了，每户居民投票的权重比例就被无形放大。“所以，对于每一票，我们都要努力去争取。”

征收经办人员正做好“两清”工作

目前，黄浦征收四所正积极联合街道居委，做好“两清”工作，即清户籍、清房籍。之后，征收经办人员也会“一户一档案”，全覆盖入户调查，了解实际困难诉求，坚持“一套标准做到底、一把尺子量到底”，同时，做好地块旧改政策宣传和解释工作，主动帮助居民算好“经济账”“感情账”，因为“征”得民心，方能“收”得放心。

目前，地块征收公告已贴出。预计9月中下旬，773街坊（零星）旧城区改建项目将进行一轮征询。

征收公告已贴出

事实上，零星地块旧改一直是个难题，因为地方小，户数少，商业价值较小，资金筹措也非常难。但住在这里的居民们，对改善居住环境却望眼欲穿。黄浦区委区政府始终将改善居民居住条件，作为最大民生，千方百计、攻坚克难持续推进更多零星旧改项目，为百姓的幸福生活持续“加码”。

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