老房翻新装修洛阳转变观念创新模式洛阳全面

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-18

洛龙区龙兴小区加装电梯

整洁的墙面、宽敞的街道、便捷的电梯，老人们在健身广场上锻炼身体，不时传来孩子们的欢声笑语……近日，改造后的洛龙区龙兴小区中一派其乐融融的场景。

龙兴小区建成于2005年，因年代久远，近几年逐渐出现了屋顶漏雨、管网老化、线缆杂乱等问题，其中群众反映最强烈、最突出的问题是老人等上下楼不方便，加装电梯迫在眉睫。

在老旧小区改造过程中，龙兴小区积极引入社会资本，由区属平台公司作为项目的投资、建设、运营主体，有效破解了融资、建设、运营等难题。

此后，龙兴小区不仅实现173部电梯免费加装，还同步推进了屋顶防水、雨污管网、道路改造等项目，小区面貌焕然一新。同时，龙兴小区还充分利用广告、充电桩、车位租赁、商铺租赁、家政服务等渠道获得营收，预计10年内收回全部成本。

龙兴小区的变化是我市老旧小区改造的一个缩影。近年来，我市在老旧小区改造工作中，积极转变观念，创新改造模式，推动一个个老旧小区华丽变身，一栋栋老居民楼换新颜。

西工区行署路片区通过组团连片改造、盘活社区闲置资源、引入新型业态等方式，不断提升公共服务水平，被住建部列入全国完整社区建设试点。

老城区莲花寺街片区通过“板凳会”等形式收集群众意见，及时微调方案，实现“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，社区征求意见率超过90%。

涧西区滨河新村小区按照“群众集体协商、费用合理分摊、谁受益谁出资”的原则，积极引导居民出资，破解加装电梯、停车位不足、充电难等问题。

此外，为推动物业管理全覆盖，我市探索“片区式”物业管理，推动老旧小区与周边小区“合楼并院”“以大带小”“以强带弱”引入物业。截至目前，全市已有131个无主小区获得专业物业管理服务。

“今年我市587个老旧小区改造项目已全部开工，完工491个小区，明年还计划实施老旧小区改造项目143个，明年年底前全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务。”市住建局相关负责人表示。(洛报融媒·洛阳网见习记者赵晨熹文/图)