富力精装修新房业主崩溃富力这套500多万

来源：爱答装修知识发布时间：2025-06-23

新房进户本是件高兴的事

可市民宋先生却高兴不起来

花578万买的富力江湾新城一套精装修房

进户验房时却发现了100余项装修问题

与富力（哈尔滨）房地产开发有限公司

几经交涉

却始终没能进户入住

富力江湾新城精装修房

验出装修问题过百项

据市民宋先生介绍，自己常年在外地工作，2015年想为哈尔滨的父母改善一下居住条件，就相中了位于道里区松花江边上的富力江湾新城一套建筑面积283米的江景房。

当时楼盘宣传主打“精装修”，并称房间综合装修标准达6000元每平方米。装修内容包括全套的装修装饰和家电。

考虑到精装修房可以省去两位老人跑装修的辛苦。宋先生当即与富力（哈尔滨）房地产开发有限公司签订了购房合同，买下富力江湾新城5号楼1单元的一套住房，总房款578万元。

2017年6月，富力地产通知宋先生入户验房。但验房的过程，相当不顺利……

2017年6月11日

富力地产出具的房屋维修单显示

需要维修的内容包括

少空调面板、壁纸起鼓、窗台理石掉角、微波炉下角破损、橱柜门刮底、墙砖有破损、进户门松动、进户门执手松动、插座松动等110余处装修问题。

整套房包括书房、操作间、厨房、进户门、玄关、次卧、客卧、主卧、客厅、客卫，几乎都存在装修问题，其中仅主卧就记录有27项问题。

“建材没货施工没人”

维修期间问题不断

宋先生告诉记者，针对新房装修存在的问题，当时富力地产承诺一个月内维修完毕。期间，宋先生将房间进户钥匙留给了小区物业公司工作人员。

然而直到2017年11月，富力地产工作人员却告诉宋先生，现在到了供暖期，由于是地热，地砖没法维修，而且地板和壁纸没有货，修不了。此外，冬天没有工人，墙体也维修不了。

直到今年4月，在宋先生的反复催促下，富力地产一名工作人员拿出了一份维修单，表示将在60天内进行维修，但地砖、墙砖等维修难度大，可以免除宋先生两年的物业费，由房主自行维修。

宋先生认为，所购住宅的使用面积近200平方米，地板多处破损，地砖、墙砖大面积空鼓，几乎需要全部重新铺设，两年的物业费仅为两万余元难以接受。

为了确定最终的维修方案，宋先生找了专业人士对房屋的装修质量进行整体鉴定。又发现了电路没有绝缘测试记录单、部分插座无法正常使用、大厅与卧室插座火线与零线接反等电路问题，存在严重的安全隐患。

“富力”承认装修瑕疵

新房空置一年仍难入住

从2017年6月验房入户开始，前前后后经过了大约一年的时间，但宋先生所购置的新房不仅装修问题没能解决，反而越“修”问题越多。

对此，记者采访了富力（哈尔滨）房地产开发有限公司相关负责人。该公司总经理助理于泽表示：

“

装修属于传统行业，施工工艺、水平、效果取决于装修工人的技术水平，有问题在所难免。

公司承认宋先生购置的房屋装修存在瑕疵，但不算质量问题。之所以一直没修好，是因为房主没交出房间钥匙。公司会承担宋先生购置房屋的维修责任。

”

宋先生对于富力地产“没有钥匙没法修”的说法表示难以接受。宋先生说，从验房发现问题一直到2018年5月30日将近一年的时间里，自己进户门钥匙一直留在物业公司，以方便施工人员上门修房。自己取回大门钥匙的时间有物业公司备案信息为证。

因为房屋质量问题，导致自己购置了新房却一年多无法入住。自己屡次与富力地产就房屋的维修、赔偿问题进行协商，富力地产却始终没能给出一个合理的解决方案。宋先生表示，将拿起法律武器维护自身的合法权益。