东莞天台养花老小区楼顶变私人花园天台摆放

天台的私人花园。(来源：信网 见习记者 柴军宸 摄)

信网5月17日讯（记者 赵宝辉 见习记者 柴军宸）在不少老旧小区时常可以见到有居民在楼顶天台筑建“袖珍花园”，这不仅容易产生蚊虫、气味等问题，还可能引发邻里纠纷。近日，市北区敦化路55号小区居民张女士就向信网反映，自己所居住的楼栋顶楼天台就被邻居建造成了一处“陶冶情趣”的场所。令她担心的是，这不仅容易滋生蚊虫影响大家居住体验，而且甚至因堆砌物品过多，影响建筑物安全。

老小区楼顶摆放近三百盆花

“小区楼顶的天台本是我们居民们的公共场所，怎么让他一家独自霸占？”张女士在敦化路55号小区居住了有五年之久。五年内邻居们相处的很融洽，可近期大家的关系却显得紧张的起来。究其原因，原是她所居住的一号楼三单元的邻居在顶楼天台上养花了，整个天台被塞的满满当当。

张女士告诉信网，该小区是1995年建成，是栋老居民楼了，没有物业管理。信网跟随张女士来到了这处地址。在现场信网注意到，市北区敦化路55号楼共有7层。爬过七楼登上天台，有近三百多盆多肉植物和种花用的瓶瓶罐罐放在储物架，整个楼顶天台几乎都被堆满。

“要是遇到大风天气，把这些瓶瓶罐罐刮落到楼下砸到人可怎么办？”张女士还称，这栋楼对面就是敦化路小学的放学集合点，每到工作日下午四点钟左右人流量非常大，存在很大安全隐患。

招致蚊虫惹人厌

对于张女士反映的小区住户“天台种花”问题，住在该小区的刘先生深有同感。他边说边打开窗，指着窗户对信网说：“大部分蚊虫都是从上面飞下来的。作为邻居，我们也想让这户种花的人自觉一些，可是劝阻好几次仍是没作用。我们这个楼已有近30年楼龄了，天台上这些泥土、花盆堆积时间久了，可能会导致楼顶漏水和排水管堵塞等风险。”就这样，怎么清理楼顶上的“花园”成为了困扰居民的难题。

信网了解到，养花人正是本小区居民，信网多次根据张女士提供的联系方式致电这位居民，但对方始终未接听电话。

该小区所属的敦化路街道办事处工作人员表示，他们的确已多次接到居民对这一问题的反映，已组织工作人员上门勘察。街道综合行政执法中队一工作人员则称， “我们此前也跟养花居民协商过，目前已经做通了当事人的思想工作，让居民尽快自行清理拆除花房，后续街道也将持续关注此事，发生隐患及时督促整改。”

楼顶种花违反相邻关系处理原则

山东齐鲁律师事务所律师马宏力表示，根据民法典的规定，相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。“天台属于该栋楼全体业主共有，天台的使用需经过该栋楼全体业主的同意。部分住户在天台大面积种花种菜的行为明显超出合理使用共有部分的范围，对其他业主造成了影响，其他住户有权要求其清除围蔽设施，消除对其他住户生活的不良影响。”

此外，马律师还提到，楼顶被占用还可能会引发水管堵塞、高空坠物、消防安全、楼下室内渗水、超过建筑屋顶荷载等隐患。所以，占用天台种菜可能威胁到公共安全。“小区天台是全体业主共有部分，不能成为某个业主或某些业主的‘私家菜地与花园’。受影响的业主可以保留证据，向街道书面督促他们履行职责。街道如果制止无效，业主可向法院起诉要求停止侵权并恢复原状。”

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