莱芜精装修公司有哪些家楼盘PK城发凤凰城

随着“济莱一体化”和即将开通的济莱高铁项目，莱芜高新区的势头可谓势不可挡，火热程度一日高过一日。不过咱们高新区的楼盘虽然是越建越多，但是各个项目却是门庭若市，意向在高新区居住的购房者不少，已经下手的更是多数。那今天就来看看高新区的新城悦隽和城发·凤凰城这两个项目吧。

我们先来从开发商层面对比一下，新城悦隽项目是由知名房企新城控股在莱芜开发的第一个项目， 新城控股大家也都熟知，成立二十多年来快速发展，成为业内领 先的综合性地产集团，受到了广大购房者的青睐；城发·凤凰城则是由莱芜城发集团投资开发，国企开发对于咱们这种小城普通百姓，国企相对更具有保障性，更信任国企。但是再好的项目也会有不足之处，这两个项目在一起会有什么样的火花呢？

从区位来说，新城悦隽位于高新区汶水大街以北，沿河路以东，莱辛铁路以南。项目位置稍有偏僻，而且据了解项目周边交通不太方便，能到的公交为101、K27、K8、20路，还只能在会展中 心下车，而会展中 心距新城悦隽距离1.5千米左右；加之周围居住区不多， 所以配套火候欠缺。

不过项目紧邻香山路和山财大街，往西就是我们耳熟能详的信誉楼商厦，往北与望族公馆、世纪城、博雅新苑等成熟小区较近，再加上山财大学莱芜校区的加持，周边商业配套较为发达，驱车五分钟即达，日常所需倒也能满足。且项目南侧规划在建的高新区鹏泉街道卫生服务中 心，此处将来建起，则商业、医疗配套都较为齐全；况且如今山财大街正在西延道路，公铁立交，济莱高铁站也在建筑设中，建成后将会方便很多。最后看一下学区方面，小学是滨河小学，初高中都是莱芜一中，孩子教育问题不用担心。

再来讲一下城发·凤凰城，整体项目位于高新区凤凰路以东，苍龙泉大街以南，孝义河以西区域，由莱芜城发置业有限公司承建。学区同样所属于滨河小学和莱芜一中。项目周边配套来讲与新城悦隽相似，周边配套都在发展中，暂不成熟。不过凤凰城项目交通方面要比新城悦隽好得多，项目紧邻凤凰路与龙潭大街，都是高新区核心交通网，公交枢纽发达，出行便利；且项目紧靠孝义河畔，环境优美，周边又有六馆一院，居民生活娱乐设施齐全。

而且对于凤凰城购房者来讲还有一个更大的好消息，从2018年高新区最 新规划来看，项目沿街对面土地性质已从仓储用地变更为中小学用地，一所学校即将兴建，建成后对城发·凤凰城的业主们来说又增加了许多便利。

最我们再来看一下户型及价格方面，后新城悦隽建筑面积107606.63㎡，占地面积26532.1㎡，容积率2.99，共建6栋住宅楼，包括17层—33层高层住宅和小高层住宅，建成后预计住户人口620户，项目目前进入尾盘阶段，在售户型面积也仅剩130㎡左右的三室、四室户型，且多为一楼或顶层个别房源，精装交付，由于是尾盘阶段，总会搞些优惠活动，项目成交价约在7500-7700元/㎡左右。

城发·凤凰城占地面积95200㎡，容积率2.255，共计建设20栋楼，预计入住总户数1552户。其中1#-12#楼为11层电梯洋房，均价约7500元/㎡左右；13#-18#楼为33层高层住宅，均价约6500元/㎡左右，全部是毛坯交付，目前在售户型面积从116㎡三室两厅一卫到163㎡四室两厅两卫不等，优惠在2.5万左右。

整体来看，新城悦隽和城发·凤凰城从区位配套差不多，高新区毕竟高新区属于后起之秀，各类配套肯定不能和老城区相比。

区位PK：凤凰城胜

开发商：新城悦隽胜

周边配套：平手

户型：凤凰城胜

产品种类（精装/毛坯）：新城悦隽胜

价格方面：凤凰城胜

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