北京新房装修押金5万多少北京新规物业公司

来源：爱答装修知识发布时间：2025-06-23

各位粉丝：

大部分装修的业主都会遇到这样的情况，自家要装修了，开始装修前，要在物业公司缴纳一笔数千甚至更多的装修押金。虽然装修完成之后，押金可以拿回来，但这也让本来就不宽裕的装修经费更加“捉襟见肘”。

今后，大家再装修，不用向物业公司缴纳装修押金啦！！！

市住建委今天发布《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》，其中规定，物业公司不得收取生活垃圾处理费；物业公司不得收取或变相收取装修管理服务费或装修押金。

新规从发布之起实施，也就是说，现在开始这些费用就都不用交了。

通知主要是规范北京住宅小区生活垃圾、住宅室内装饰装修相关收费，维护物业管理相关主体的合法权益。

这次涉及到相关收费的变化主要有两个方面，一是生活垃圾处理费，二是装修管理服务费和装修押金。

其中，对于生活垃圾处理费，《通知》中明确要求，物业服务人不得收取生活垃圾处理费。

对于小区物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的，物业公司不得再收取生活垃圾清运费。也就是说，物业公司本身的服务中就已经包括了生活垃圾清运，那么你就不能重复收取。

而如果物业收费标准中没有包含生活垃圾清运费的，则是可以收取的。生活垃圾清运费收费标准为每年每户30元，该标准应当在物业管理区域显著位置公示。

装修服务费和装修押金方面，《通知》中明确，住宅小区的物业公司不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。

同时，物业公司也不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金（含装修押金）。

也就是说，今后装修，不用再给物业公司缴纳装修管理服务费和装修押金了。

不少人肯定会担心，不收取这些费用了，会不会出现生活垃圾的清运物业公司“撂挑子”了，装修如果出现拆改结构问题物业也不管了？

对此，《通知》明确，物业公司要加强小区内拆改共有部分的巡视检查，不得以不收费为由不履行义务。