买房要注意的事项有哪些?从哪几方面观察?

我们在买房的时候一定是谨慎的，左挑右选的了解清楚买房过程中注意事项，以免上当受骗。尤其是第一次买房的小伙伴，千万要提前做好功课，今天小编带大家了解一下相关的内容!

买房要注意的事项有哪些?

1、有漂亮的流水单

大部分购房者都不具备全款买房的能力，只能通过银行贷款来买房，为此你需要有一份漂亮的银行流水，这样能够增加您的银行审核通过率。购房者在买房之前，每个月都要往银行卡里存一点钱，最好是你贷款月供的两倍。

2、贷款尽量贷整数

由于银行贷款都是按照整数贷的，所以购房者在填写贷款申请时千万不要货到千位，这样会降低银行审核通过率。如果你要贷款63.7万，就可以贷63万或64万。

3、买房前不要辞职

若您在买房之前辞职，那么想要在银行按揭贷款成功的难度较大，因为银行会考虑贷款人的还款能力。所以，要想成功能到贷款，买房前一定不要辞职。

4、贷款人年龄不要太大

并不是所有的购房者都可以贷30年，必须满足贷款年限+贷款人年龄<65周岁，这样才能最长贷30年。若购房者今年40周岁，那么它的最长贷款年限只有25年。

5、买房范围筛选

购房者在挑选房子时不仅需要考虑房子的地段、户型、物业、环境，更重要的还是看房子所划分的学区，毕竟孩子的教育是最重要的。由于目前好的地段大都已经被开发，购房者可以重点考虑二手房，交通更加的方便、配套服务更加成熟，价格也更加优惠。

6、大盘更值得买

买房同买衣服一样，选择大品牌大体量的千亩大盘，才能让购房者买到最称心的房子。千亩大盘比小楼盘有着更明显的优点，它的生活配套更加齐全，生活氛围更加浓厚。

7、别买郊区房

大多数郊区房的环境都很不错，但它离市中心比较远，就让上班变得十分不方便。另外，郊区房的升值空间比较小而且配套实施也不完善，导致房子转手比较麻烦。

8、尽量别买精装房

小编不建议大家购买精装房，因为无法保证所用装饰材料是否环保。另外，精装房的价格大都比较昂贵，如果您对装修不满意需要拆除重做，必然造成极大的浪费。

9、看房子的升值空间

由于资金有限，大部分购房者都会先购买一套小户型进行过渡，等经济条件有所改善，将小户型卖掉，再添加一些资金换成大户型。所以，在购买第一套房子时，除了需要考虑周边的配套设施、学区之外，还要看房子的升值空间是否巨大。

10、学会和房东砍价

考虑到学区、交通等因素，很多的购房者选择二手房作为购房首选。对此，您一定要学会跟房东砍价，即使再喜欢这套房子也不要表现出来，这样能够帮您省下不少钱。

11、物业一定好

物业的好坏与否也是购房者购买房子的重要参考之一，只有好的物业才能构建和谐的社区环境，才能让业主安心的居住、安静的生活。

以上就是小编分享的买房要注意的事项有哪些的相关内容，通过文章的观看，相信大家已经有所了解，感谢您的观看!