公用楼顶养花家住顶楼楼顶使用权归自家上来

自从在家隔离了几次，越来越多人发现在家种菜的重要性了，楼顶的花盆也都不种花了，自己种自己吃，实现了蔬果自由，薅完一茬再来一茬，吃到腻！隔离在家也是满满的安全感啊！不过有粉丝咨询，为什么有的顶楼不可以上去种菜呢？

这是一个争议已久的话题了，买顶楼的业主，没有院子，顶楼空着也是空着，就想感受一下种植的快乐。那么什么样的顶楼才可以种菜呢，拿我们自家的案例给你们参考一下：

1、望湖城和欣家园-顶层复式

这是一套顶层复式设计，上下一共两层，二层还带一个楼顶露台，使用权归自家。于是业主把露台改成休闲区使用，女业主自己折腾花土、陶粒，原本的荒废的空间，被改成了一片美丽的天地，即使疫情居家，也可以和家人孩子一起在这里晒太阳，养绿植，非常享受。

像这种顶层露台的户型，是归自家所有，不是和整栋楼的邻居共享，所以可以规划成喜欢的花园露台。

2、宣城祥生观棠府-三层复式

像这家呢，就是一个独栋的三层复式小楼，业主一家独享这一栋空间。上下一共三层，三层为独立的阁楼休闲区。超大的露台空间是赠送的，设计花池与遮阳棚，因为这一层空间都是业主自家的，所以整体也是按照自家的需求进行改造。

夏天party露营，冬天烧烤，这样的生活谁不向往呢？如果你们购买的是独栋建筑，比如别墅，或是小洋房的户型，当然也可以自在利用空间。

顶楼为大家公用的区域，像以上两家，通往楼顶的门都是在自家里面，而不是公共的门，想要在公共的楼顶种菜，当然就无法这样随心所欲的利用了，使用权归整栋楼业主家所有。物业会定期上去清理的，这样公共的楼顶一般物业都是上锁的，如果可自由通行那一般是晾晒被子衣物为主。想种菜私自占用，肯定是不行的，也会影响到邻居的日常生活。

独享楼顶的空间，其他业主就只能干看着羡慕啦！想要利用起来楼顶空间，那顶层的防水工作一定要做仔细了，开发商做的防水不靠谱，建议住在顶楼的业主重新再铺设一层防水层，起到双重防水的作用，避免后期漏水损害业主的利益。（部分图片来自网络，如有侵权联系删除）

不知道大家是怎么考虑的呢？欢迎一起讨论分享~

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